Rechtstreeks contact: asomers@asis.brussels

Informatienota

Hier is wat informatie om je een idee te geven van wat ASIS doet en hoe het werkt.

ASIS is de sociale huisvestingsmaatschappij van Schaarbeek. Zoals elk sociaal huisvestingsagentschap (AIS) heeft het als doel gezinnen met een laag inkomen te laten genieten van een kwaliteitsvolle woning tegen een betaalbare prijs. Huisvesting is een cruciaal thema in Brussel en er zijn veel gezinnen voor wie de vastgoedprijzen te hoog zijn.

ASIS zoekt dus naar eigendommen (van alle types, van studio's tot eengezinswoningen en flats met 1 of meer slaapkamers) om te verhuren tegen prijzen onder de marktprijs, maar biedt in ruil daarvoor echte voordelen aan de eigenaars die gebruik maken van haar diensten.

Wanneer u als huiseigenaar een beroep doet op ASIS, profiteert u daarvan:

• Een gegarandeerde maandelijkse huur. Het agentschap betaalt je de huur, zelfs als de huurder in gebreke blijft. Hetzelfde geldt in geval van leegstand (verandering van huurder, bijvoorbeeld).
• Het administratieve beheer van je woning: ASIS zorgt voor het vinden van een huurder, het uitvoeren van bezichtigingen, het opstellen van het huurcontract, de inventaris van de inrichting, etc. Je wordt dus ontlast van alle administratieve, juridische en technische formaliteiten.
• Je eigendom onderhouden als een "voorzichtig en verantwoordelijk persoon": alles wat te wijten is aan normale slijtage wordt verzorgd en het eigendom wordt hersteld tussen elke huurder. Je bent alleen verantwoordelijk voor werkzaamheden die te wijten zijn aan veroudering of die onder de normale verantwoordelijkheid van de eigenaar vallen.
• Hulp bij het renoveren en verbeteren van uw woning. Het agentschap kan je begeleiden en ondersteunen bij het aanvragen van de verschillende renovatiepremies die beschikbaar zijn in het Brussels Gewest. Zo kan je genieten van gewestelijke renovatiepremies tegen het hogere tarief. Bovendien geeft het feit dat je woning beheerd wordt door een AIS je ook recht op bepaalde premies, waarvoor je normaal gezien de eigenaar moet zijn en zelf in de woning moet wonen.
• Een fiscaal voordeel: je bent vrijgesteld van onroerende voorheffing voor de hele duur van het huurcontract. Ook hier zorgt ASIS ervoor dat het dossier elk jaar bij het Gewest wordt ingediend, zodat jij niets hoeft te doen.

Het wettelijke kader:

Asis werkt volgens de gebruikelijke huurmarktnormen. De accommodatie in kwestie moet dus aan al deze normen voldoen.

Concluderend:

In ruil voor een fatsoenlijke woning en een huur die misschien lager is dan de marktprijs maar nog steeds redelijk is, profiteer je van een gegarandeerd vast inkomen, totale gemoedsrust en een team dat je begeleidt bij het verbeteren en onderhouden van je woning. Bovendien speel je een actieve rol in het helpen van huishoudens met een laag inkomen om toegang te krijgen tot huisvesting.