L’ASIS, agence immobilière sociale de Schaerbeek, permet à des familles locataires aux revenus limités de bénéficier d’un logement de qualité à loyer modéré en prenant en gestion des biens immobiliers appartenant à des propriétaires privés.

En tant que propriétaire privé, vous nous confiez la gestion de votre bien immobilier, en acceptant un loyer plus modeste que sur le marché privé. Vous bénéficiez en contrepartie de tous les services offerts par les agences immobilières sociales : absence de vide locatif, gestion de tout l’administratif, entretien et remise en état du bien, exonération de précompte immobilier, primes à la rénovation majorées, …

L’Asis, c’est une agence dynamique qui porte des projets novateurs !

Vous retrouverez régulièrement ici les informations sur nos projets en cours : développement d’un immeuble de logements solidaires à destination des personnes âgées, d’un immeuble inclusif avec personnes porteuses de handicap, en partenariat avec les Tofs Services, amélioration de la performance énergétique de notre parc locatif, …

PROPRIÉTAIRE

La location l’esprit tranquille !

Nous recherchons des biens de tous types, du studio à la maison unifamiliale. En tant que propriétaire, vous acceptez de percevoir un loyer inférieur à celui du marché, mais vous bénéficiez de nombreux services et garanties de la part de notre agence.

LOCATAIRE

Vous êtes à la recherche d’un logement décent dont le loyer est en adéquation avec vos revenus et souhaitez vous inscrire ? C’est possible selon certaines conditions via l’une de nos associations partenaires.

Attention, il n’est pas possible de s’inscrire directement auprès de l’ASIS et nous ne recevons pas sans rendez-vous.

NOTRE STATUT

L’a.s.b.l. « Agence Schaerbeekoise Immobilière Sociale » (ASIS) a été créée en 1996 à l’initiative de la Commune de Schaerbeek et d’associations œuvrant en matière d’insertion par le logement.

Tout est parti du constat qu’une couche croissante de la population schaerbeekoise (et bruxelloise) avait des difficultés importantes à trouver un logement décent pour un loyer modéré.

S’inspirant directement d’expériences mises en œuvre depuis quelques années tant en Wallonie qu’à Bruxelles, il fut mis sur pied à Schaerbeek une association de gérance de logements au profit de populations défavorisées afin d’améliorer de manière durable leur situation.

Ainsi est née l’ASIS. L’ASIS est soumise au nouvel arrêté organisant les agences immobilières sociales adopté le 17 décembre 2015 ainsi qu’à plusieurs arrêtés ministériels qui en précisent certains articles.

L’agrément de l’ASIS a été renouvelé pour 5 ans en date du 3 mars 2016.

MISSIONS

Notre objectif, comme celui de chaque agence immobilière sociale (AIS), est de permettre aux foyers à revenus modestes de bénéficier d’un logement qualitatif à prix abordable. La question du logement est cruciale à Bruxelles, nombreux sont les foyers pour lesquels le prix de l’immobilier est trop élevé.

L’ASIS recherche donc des biens (de tous types, du studio à la maison unifamiliale en passant par des appartements de 1 à plusieurs chambres) à proposer à la location à un prix inférieur à celui du marché, et offre en contrepartie de réels avantages aux propriétaires qui font appel à ses services, en leur garantissant une sécurité financière ainsi que la préservation de leur patrimoine.

Notre mission est donc double :

  • Trouver des logements appartenant à des propriétaires privés qui souhaitent, pour de multiples raisons (sociales, administratives, fiscales), nous en confier la gestion ;
  • Proposer ces biens à des familles aux revenus plus modestes, qui ont du mal à trouver un logement adapté à prix abordable.

PARTENARIATS

L’Asis est associée à plusieurs partenaires, plus sociaux ou techniques, notamment:

  • Avec le CPAS de Schaerbeek, dont le travail de proximité des assistants sociaux est un vrai plus pour notre AIS,
  • Avec plusieurs associations assurant le suivi des locataires, la réinsertion sociale étant un des objectifs primordiaux de notre asbl. Nous collaborons par exemple avec
  • La Maison d’Accueil de la Rue Verte ;
  • RePR (insertion des détenus) ;
  • Ilôt (Maison d’accueil);
  • la Ligue de la Sclérose en Plaques ;
  • Maison Rue Verte (Maison d’accueil) ;
  • Infirmiers de rue.
  • Avec la commune de Schaerbeek et l’asbl RenovaS

Depuis fin 2016, une collaboration structurelle entre l’asbl RenovaS et l’asbl ASIS a été mise en place afin de pouvoir disposer de compétences techniques supérieures à celles disponibles au sein de notre équipe lorsque cela s’avère nécessaire. RenovaS vise à assister et accompagner les propriétaires privés, ayant ou étant sur le point de conventionner avec l’Asis.

Dans un premier temps, RenovaS visite les biens renseignés et établit un rapport détaillé sur l’état général du bien, sa situation urbanistique et sa conformité aux divers règlements en vigueur.

Enfin, il nous effectue un relevé des travaux obligatoires et recommandés en vue d’améliorer l’état du parc locatif et d’en standardiser les conditions d’habitabilité.

Un estimatif des primes éligibles est également joint au rapport lorsque les conditions le permettent.