Contact direct: asomers@asis.brussels

Note informative

Voici quelques informations qui vous donneront un aperçu des activités et du mode de fonctionnement de l’ASIS.

L’ASIS est l’agence immobilière sociale de Schaerbeek. Son objectif, comme celui de chaque agence immobilière sociale (AIS), est de permettre aux foyers à revenus modestes de bénéficier d’un logement qualitatif à prix abordable. La question du logement est cruciale à Bruxelles, nombreux sont les foyers pour lesquels le prix de l’immobilier est trop élevé.

L’ASIS recherche donc des biens (de tous types, du studio à la maison unifamiliale en passant par des appartements de 1 à plusieurs chambres) à proposer à la location à un prix inférieur à celui du marché, mais offre en contrepartie de réels avantages aux propriétaires qui font appel à ses services.

En faisant appel à l’ASIS en tant que propriétaire, vous bénéficiez:

• D’un loyer mensuel garanti. L’agence se charge de vous verser le loyer même si le locataire est en défaut de paiement, idem en cas de vide locatif (changement de locataire, par exemple)
• De la gestion administrative de votre bien : c’est l’ASIS qui se charge de trouver un locataire, d’effectuer les visites, de rédiger le contrat de bail, de l’état des lieux,… Vous vous dégagez donc des démarches administratives, juridiques ou techniques.
• De l’entretien de votre bien en « bon père de famille » : tout ce qui est dû à l’usure locative normale est pris en charge et le bien est remis en état entre chaque locataire. Ne restent à votre charge que les travaux liés à la vétusté ou qui incombent au propriétaire de façon classique
• D’une aide à la rénovation et à l’amélioration du bien. En effet, l’agence peut vous guider et vous accompagner dans les différentes demandes de primes à la rénovation existant en Région bruxelloise, vous pourrez donc, le cas échéant, bénéficier des primes régionales à la rénovation au taux majoré. De plus, le fait que votre logement soit géré par une AIS vous donne également droit à certaines primes pour lesquelles il faut, normalement, être propriétaire et habiter soi-même dans le logement.
• D’un avantage fiscal : vous êtes exonéré de précompte immobilier durant toue la durée du contrat de bail. Là encore, l’ASIS se charge de rentrer le dossier chaque année à la Région, vous n’avez rien à faire.

Le Cadre légal:

L’Asis travaille en fonction des normes habituelles du marché locatif. Le logement pris en charge doit donc répondre à l’ensemble de ces normes.

En conclusion :

En contrepartie d’un logement décent et d’un loyer certes plus bas que le prix du marché mais raisonnable, vous bénéficiez donc d’un revenu fixe garanti, d’une tranquillité d’esprit totale et d’une équipe qui vous guidera dans vos démarches d’amélioration et d’entretien de votre bien.