Depuis 2012, l’ASIS prend part aux projets de Contrat de Quartiers Durables (CQD) en collaboration avec la commune de Schaerbeek et l’asbl Renovas. Concrètement, il s’agit d’un programme de revitalisation urbaine, visant à améliorer le cadre de vie d’un quartier précaire et subsidié par la Région de Bruxelles-Capitale. Ces initiatives sont menées dans le respect de l’environnement, et une attention toute particulière est accordée au développement durable, aux performances énergétiques et à la mobilité douce (https://www.bruxelles.be/un-contrat-de-quartier-cest-quoi).
Les projets de création et de rénovation de logements entrepris par l’ASIS visent dès lors à prendre en charge les frais de travaux d’immeubles situés dans des quartiers précaires. La répartition du financement se fait comme suit :
- Un tiers est financé par le subside régional CQD ;
- Un tiers est financé par les primes à la rénovation et primes énergies de la Région ;
- Le dernier tiers reste à charge du propriétaire.
Dans ce cadre, l’ASIS bénéficie d’un mandat de gestion sur les logements remis à neuf et conformes pour une durée de 15 ans. Lorsqu’ils sont prêts, elle se charge de les louer à des foyers à revenus modestes.
Contrat de Quartier Durable Coteaux-Josaphat
Le premier CQD dans lequel l’ASIS s’est investi a été mis en œuvre entre 2012 et 2015. Grâce à un subside de 52.672,10 euros, 9 logements pérennes à vocation sociale ont pu être réalisés dans le quartier Coteaux-Josaphat.
Contrat de Quartier Durable Pogge
C’est en 2017 qu’a été initié ce nouveau contrat de quartier centré sur le périmètre POGGE à Schaerbeek. Il s’agissait initialement d’un projet visant spécifiquement à la réaffectation des commerces vides ou mal affectés en logement à vocation sociale. Compte tenu des retours de terrain, l’objectif a toutefois été modifié vers une réaffectation au sens large d’immeubles vides ou mal affectés.
Le subside régional de 550.000 € permet actuellement à l’ASIS de prendre en charge quatre projets de rénovation, pour un total de 12 logements (à savoir deux immeubles de 4 logements ; un immeuble de 3 logements ; ainsi qu’un ancien commerce réaffecté en appartement pour personne à mobilité réduite).
Ces logements seront terminés dans le courant de l’année 2021 et pourront bénéficier aux candidats locataires de l’ASIS.
Tout au long du projet, l’ASIS, en partenariat avec l’asbl Renovas, prend activement part au développement et avancement de celui-ci en :
- jouant le rôle d’intermédiaire entre les différents partenaires ;
- assistant aux réunions de chantier hebdomadaires avec le bureau d’étude et l’entrepreneur ;
- étant l’interlocuteur privilégié du propriétaire et en l’informant continuellement des avancées des travaux;
- veillant à respecter le patrimoine du propriétaire tout en construisant un logement durable à prix raisonnable ;
- prenant en charge le suivi administratif, financier et opérationnel ;
- coordonnant la mise en location des logements une fois rénovés.
Contrat de Quartier Durable Stephenson
L’ASIS intervient également dans le lancement d’un autre projet de contrat de quartier centré sur le quartier STEPHENSON depuis 2019. Là encore, l’objectif est de réaliser des projets de rénovation/location permettant la réaffectation de logements. Le subside régional consacré à ce projet sera de 495.000€. Un premier projet a déjà été lancé et concerne un immeuble situé Place Stephenson, pour un total de deux logements. La prospection d’immeubles à rénover suit toujours son cours.
Contrat de Quartier Durable Petite Colline
L’ASIS deviendra potentiellement l’un des opérateurs pour le nouveau contrat de Quartier Petite Colline afin d’améliorer la qualité du cadre de vie des habitants de cette zone. Des réunions sont actuellement organisées afin de déterminer quel rôle chaque partie prenante aura à jouer pour la mise en œuvre de ces projets.
Vous êtes propriétaire et souhaitez en savoir plus sur les contrats de quartier ? N’hésitez pas à contacter notre collègue Gwendoline Gillard à l’adresse ggillard@asis.brussels. Vous pouvez également contacter nos partenaires de Renovas pour des conseils en rénovation: https://www.renovas.be/fr/contacts/
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